アンピール下大利

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「住宅瑕疵担保責任保険」

住宅かし保険

住宅瑕疵担保保険とは、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に瑕疵(10年間の瑕疵担保責任の範囲内)が見つかり、その瑕疵に対する補修費用・損害調査費用等住宅購入者の負担を軽減する為の保険です。また万が一住宅事業者が倒産した場合に備え住宅瑕疵担保履行法に基づき、修繕費用の資力を確保します。

※詳しくは住宅瑕疵保険概要説明書をご覧ください。

新栄住宅株式会社は、瑕疵に対する10年間の保証を住宅瑕疵担保履行法に基づき、国土交通大臣指定の保険法人との保険契約(住宅瑕疵担保責任保険)することにより資力を確保します。

「住宅瑕疵担保責任保険」

信頼性を裏付ける「住宅性能評価書」

アンピール下大利は
国の指定する第三者評価機関による
住宅性能評価取得予定のマンションです。

住宅の品質確保の促進等に関する法律により
制定された「住宅性能表示制度」

2000年10月にスタートした「住宅性能表示制度」。マイホーム購入に際してのさまざまなトラブルを未然に防ぐため施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、一定の基準で住まいの性能を評価する「住宅性能表示制度」が制定され、国に登録された第三者評価機関による住宅性能評価書の交付が行われるようになりました。

基本プランは各戸ごとに設計住宅性能評価と
建設住宅性能評価の2つの評価書の交付を申請します。

国に登録された住宅性能評価機関に評価書の作成を申請する予定です。設計時に申請する設計住宅性能評価書は取得申請中。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価書は竣工時に取得する予定です。建設住宅性能評価書があれば、トラブルが発生した時、指定住宅紛争処理機関が利用できます。

設計住宅性能評価書のマーク

10の評価項目について登録住宅性能評価機関による
共通のルールに基づいた審査の上、等級や数値で性能を表示します。

  • 1.構造の安定(耐震性)
    地震などの外力に対する建築構造物の強さについて
  • 2.火災時の安全
    火災発生時の対応能力について
  • 3.劣化の軽減
    建築構造部の材質の耐久性について
  • 4.維持管理への配慮(メンテナンス)
    給排水管とガス管のメンテナンスのしやすさについて
  • 5.温熱環境(省エネルギー対策)
    断熱性能など住まいの省エネルギー対策について
  • 6.空気環境
    ホルムアルデヒドを放射する量の度合いについて
  • 7.光・視環境(採光・開口)
    開口部の方位別の面積割合と床面積と開口部の割合について
  • 8.音環境(透過損失外壁開口部)※
    外壁に設けられたサッシの性能について
  • 9.高齢者等への配慮(専有部)
    住戸内のバリアフリーなど高齢者への配慮について
  • 10.防犯対策
    防犯への配慮について
※選択項目

厳しい基準をクリアした物件が対象となる[フラット35]S

只今、アンピール下大利は、登録マンション申請中

断熱性等性能等級4

最長35年間、金利が変わらない安心な住宅ローンです。借入時に返済額は確定するので、長期のライフプランが立てやすくなります。さらに、[フラット35]S対象となるため金利の優遇措置を受けることができます。

※この基準は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく評価方法基準、第5の5-1断熱等性能等級に定められている等級4の基準であり、住宅を断熱材等で包み込むことにより、従来よりも高い水準の断熱性を実現するためのものです。

新栄グループが、ご入居後も責任を持ってサポートします。

管理業務

  • 新鋭総合管理株式会社
  • [マンション管理事業・リフォーム事業]

建物の価値を守り、快適な暮らしをサポートします。

ご入居後も安心して末永く暮らしていただけるように、本物件の管理業務は、「新栄総合管理株式会社」が承ります。
売主のグループ企業として責任を持ち、皆様の信頼により高いレベルでお応えし、大切な資産と快適な居住性を守ります。

管理業務
管理業務
管理業務

新聞階上配達サービス

事前に許可した特定の新聞配達店の配達員が、集合ポストではなく各戸の新聞受けまで配達します。

※管理会社のサービスとなります。

流通事業(仲介)

  • 新鋭不動産販売株式会社
  • [不動産仲介業・不動産買取再販事業]

買い替えや売却も責任をもってバックアップします。

中古マンション、中古戸建てなど、各種不動産の仲介及び買取りを行う流通事業が、買い替えの際、新居へのご入居まで引っ越しせずに賃貸として居住出来るサービスです。皆様の住み替えをバックアップいたします。

買取サービス
今住んでる家を売って住みかえたい!今住んでる家を売って住みかえたい!

お客様のご自宅をお住まいのまま、買取ります!
買取り後も、マンションの竣工日(引っ越し日)までそのまま
お住まいいただけますので、1回の引っ越しでOK!費用削減になります。
住宅ローンの残債があっても大丈夫!
既存のローンを先に返済するので、2重ローンの心配がありません。
仲介手数料不要!

※買取サービスはエリアによって、お受けできない場合がございます。 詳しくは係員へお問い合わせください。

賃貸管理サービス

賃貸管理サービス
  • 三和不動産株式会社
  • [賃貸管理事業]

ご自宅を賃貸に出される場合もサポートいたします。

賃貸にした場合の賃料を査定し、入居者の募集をチラシ配布やインターネットで広範囲に行います。
また、賃貸中の物件を売却されたい場合もご相談に応じます。

※詳しくは係員へご相談ください。
  • 三和不動産株式会社
  • [賃貸管理事業]

賃貸管理サービス

ご自宅を賃貸に出される場合もサポートいたします。

賃貸にした場合の賃料を査定し、入居者の募集をチラシ配布やインターネットで広範囲に行います。
また、賃貸中の物件を売却されたい場合もご相談に応じます。

※詳しくは係員へご相談ください。
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